Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen

Woningwaarde Etersheim 7

1474MT Oosthuizen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.529
+5,3%
[ € 818.866 – € 1.042.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.162[ € 919.125 – € 1.015.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Etersheim 7 in Oosthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 930.529 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds juli +0,5%
+€ 46.82712 maanden +5,3%
+€ 15.61412 mnd vs. NL +1,8%
Etersheim 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.529 voor Etersheim 7 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etersheim 7 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.162. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 930.529.

Verwachte verkoopprijs Etersheim 7
€ 964.162[ € 919.125 – € 1.015.875 ]
Verkoper houdt over€ 952.306−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.595+€ 21.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.306

Wat is de vraagprijs?

Etersheim 7 in Oosthuizen staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Etersheim 7
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 599.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etersheim 7 adviseren wij in een bod van € 964.162, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.529+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.162+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.370+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etersheim 7 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etersheim 7 in Oosthuizen bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 930.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.550
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etersheim 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.529
Verwachte verkoopprijs€ 964.162
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 135 m²
€ 511.703
Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 429.527
Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etersheim 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.529 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Etersheim 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etersheim 7 in Oosthuizen.

Wat is Etersheim 7 in Oosthuizen waard?
Etersheim 7 in Oosthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.529 (bandbreedte € 818.866 – € 1.042.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de vraagprijs van Etersheim 7 in Oosthuizen?
Etersheim 7 in Oosthuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Etersheim 7 in Oosthuizen?
Voor Etersheim 7 adviseren wij een bod van € 964.162 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etersheim 7 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Etersheim 7 in Oosthuizen bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.550 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etersheim 7 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etersheim 7 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etersheim 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Etersheim 7 ligt rond € 930.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etersheim 7?
Huishoudens in de buurt van Etersheim 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.