Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen

Woningwaarde Koninginnekruid 7

1474RT Oosthuizen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.239
+5,1%
[ € 375.090 – € 477.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.987[ € 387.588 – € 428.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.308[ € 422.083 – € 466.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnekruid 7 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.239 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds mei +0,5%
+€ 20.51012 maanden +5,1%
+€ 3.30512 mnd vs. NL +0,8%
Koninginnekruid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.239 voor Koninginnekruid 7 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnekruid 7 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.308. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.239.

Verwachte verkoopprijs Koninginnekruid 7
€ 445.308[ € 422.083 – € 466.512 ]
Verkoper houdt over€ 439.160−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.364+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnekruid 7 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnekruid 7
Onder gem. in OosthuizenBoven gem.
€ 407.987[ € 387.588 – € 428.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.838 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Oosthuizen
€ 616.444[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnekruid 7 adviseren wij in een bod van € 445.308, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.987 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.239+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.308+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.573+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnekruid 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnekruid 7 in Oosthuizen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 426.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnekruid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.239
Verwachte verkoopprijs€ 445.308
Verwachte vraagprijs€ 407.987
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtDe Watering→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watering besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)

Wonen in De Watering

De Watering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 417.708
Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 135 m²
€ 507.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnekruid 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Watering willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnekruid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnekruid 7 in Oosthuizen.

Wat is Koninginnekruid 7 in Oosthuizen waard?
Koninginnekruid 7 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.239 (bandbreedte € 375.090 – € 477.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnekruid 7 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnekruid 7 in Oosthuizen is in juni 2026 € 407.987 (bandbreedte € 387.588 – € 428.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnekruid 7 in Oosthuizen?
Voor Koninginnekruid 7 adviseren wij een bod van € 445.308 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnekruid 7 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnekruid 7 in Oosthuizen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnekruid 7 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnekruid 7 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnekruid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watering is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnekruid 7 ligt rond € 426.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnekruid 7?
Huishoudens in de buurt van Koninginnekruid 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.