Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jan Schoonstraat 16

1474HS Oosthuizen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.761
+6,0%
[ € 216.270 – € 275.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.245[ € 222.533 – € 245.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.843[ € 244.341 – € 270.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.761 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,5%
+€ 13.88712 maanden +6,0%
+€ 4.90412 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Jan Schoonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.761 voor Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.843. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.761.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jan Schoonstraat 16
€ 257.843[ € 244.341 – € 270.061 ]
Verkoper houdt over€ 253.757−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.150+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jan Schoonstraat 16
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 234.245[ € 222.533 – € 245.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jan Schoonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 257.843, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.245 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.761+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.843+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.735+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jan Schoonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 234.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 245.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jan Schoonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.761
Verwachte verkoopprijs€ 257.843
Verwachte vraagprijs€ 234.245
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 429.527
Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 138 m²
€ 511.703
Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.761 is Burgemeester Jan Schoonstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jan Schoonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen.

Wat is Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen waard?
Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.761 (bandbreedte € 216.270 – € 275.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 234.245 (bandbreedte € 222.533 – € 245.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen?
Voor Burgemeester Jan Schoonstraat 16 adviseren wij een bod van € 257.843 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jan Schoonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 ligt rond € 245.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jan Schoonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jan Schoonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.