Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jan Schoonstraat 9

1474HS Oosthuizen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.265
+6,0%
[ € 201.753 – € 256.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.543[ € 207.616 – € 229.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.513[ € 227.962 – € 251.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.265 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,5%
+€ 12.95512 maanden +6,0%
+€ 4.57512 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Jan Schoonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.265 voor Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.513. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.265.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jan Schoonstraat 9
€ 240.513[ € 227.962 – € 251.958 ]
Verkoper houdt over€ 236.617−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.473+€ 6.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jan Schoonstraat 9
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 218.543[ € 207.616 – € 229.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jan Schoonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 240.513, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.543 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.265+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.513+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.539+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jan Schoonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 218.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 229.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jan Schoonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.265
Verwachte verkoopprijs€ 240.513
Verwachte vraagprijs€ 218.543
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 429.527
Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.265 is Burgemeester Jan Schoonstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jan Schoonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen.

Wat is Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen waard?
Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.265 (bandbreedte € 201.753 – € 256.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 218.543 (bandbreedte € 207.616 – € 229.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen?
Voor Burgemeester Jan Schoonstraat 9 adviseren wij een bod van € 240.513 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jan Schoonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 ligt rond € 229.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jan Schoonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jan Schoonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.