Huiswaardemeter

Woningwaarde Regthuispad 4

1474HZ Oosthuizen

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.538
+6,0%
[ € 310.233 – € 394.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.894[ € 320.049 – € 353.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.909[ € 349.814 – € 386.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Regthuispad 4 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.538 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.92012 maanden +6,0%
+€ 7.03412 mnd vs. NL +2,1%
Regthuispad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.538 voor Regthuispad 4 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regthuispad 4 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.909. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.538.

Verwachte verkoopprijs Regthuispad 4
€ 368.909[ € 349.814 – € 386.637 ]
Verkoper houdt over€ 363.601−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.437+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regthuispad 4 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Regthuispad 4
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 336.894[ € 320.049 – € 353.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.638 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regthuispad 4 adviseren wij in een bod van € 368.909, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.894 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.538+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.909+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.354+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regthuispad 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regthuispad 4 in Oosthuizen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regthuispad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.538
Verwachte verkoopprijs€ 368.909
Verwachte vraagprijs€ 336.894
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 1474ML Oosthuizen
Schoolstraat 6
1968 · 106 m²
€ 467.249
Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 429.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.538 is Regthuispad 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regthuispad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regthuispad 4 in Oosthuizen.

Wat is Regthuispad 4 in Oosthuizen waard?
Regthuispad 4 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.538 (bandbreedte € 310.233 – € 394.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regthuispad 4 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Regthuispad 4 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 336.894 (bandbreedte € 320.049 – € 353.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Regthuispad 4 in Oosthuizen?
Voor Regthuispad 4 adviseren wij een bod van € 368.909 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regthuispad 4 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Regthuispad 4 in Oosthuizen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regthuispad 4 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regthuispad 4 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regthuispad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Regthuispad 4 ligt rond € 352.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regthuispad 4?
Huishoudens in de buurt van Regthuispad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.