Huiswaardemeter

Woningwaarde Warderweg 16

1474MA Oosthuizen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.713
+6,0%
[ € 333.267 – € 424.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.613[ € 343.532 – € 379.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.621[ € 376.168 – € 415.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Warderweg 16 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.713 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.39912 maanden +6,0%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +2,1%
Warderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.713 voor Warderweg 16 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warderweg 16 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.621. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.713.

Verwachte verkoopprijs Warderweg 16
€ 396.621[ € 376.168 – € 415.765 ]
Verkoper houdt over€ 391.008−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.703+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warderweg 16 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Warderweg 16
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 361.613[ € 343.532 – € 379.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warderweg 16 adviseren wij in een bod van € 396.621, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.613 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.713+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.621+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.452+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 361.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warderweg 16 in Oosthuizen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.713
Verwachte verkoopprijs€ 396.621
Verwachte vraagprijs€ 361.613
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 1474ML Oosthuizen
Schoolstraat 6
1968 · 106 m²
€ 467.249
Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.713 is Warderweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warderweg 16 in Oosthuizen.

Wat is Warderweg 16 in Oosthuizen waard?
Warderweg 16 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.713 (bandbreedte € 333.267 – € 424.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warderweg 16 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Warderweg 16 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 361.613 (bandbreedte € 343.532 – € 379.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Warderweg 16 in Oosthuizen?
Voor Warderweg 16 adviseren wij een bod van € 396.621 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warderweg 16 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Warderweg 16 in Oosthuizen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warderweg 16 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warderweg 16 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Warderweg 16 ligt rond € 378.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Warderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.