Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkoogstraat 11

1474MH Oosthuizen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.977
+5,1%
[ € 571.100 – € 726.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.328[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.977 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds mei +0,5%
+€ 31.22712 maanden +5,1%
+€ 5.03112 mnd vs. NL +0,8%
Westerkoogstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.977 voor Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.328. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 648.977.

Verwachte verkoopprijs Westerkoogstraat 11
€ 676.328[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 667.638−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.005+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.638

Wat is de vraagprijs?

Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Vraagprijs Westerkoogstraat 11
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 680.571[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkoogstraat 11 adviseren wij in een bod van € 676.328, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.977+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.328+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.144+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkoogstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 648.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkoogstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.977
Verwachte verkoopprijs€ 676.328
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 417.708
Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 426.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkoogstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.977 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerkoogstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen.

Wat is Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen waard?
Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.977 (bandbreedte € 571.100 – € 726.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de vraagprijs van Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen?
Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen?
Voor Westerkoogstraat 11 adviseren wij een bod van € 676.328 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkoogstraat 11 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkoogstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Westerkoogstraat 11 ligt rond € 648.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkoogstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Westerkoogstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.