Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

1474ML Oosthuizen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.335
+6,0%
[ € 333.815 – € 424.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.302[ € 344.187 – € 380.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.168[ € 376.541 – € 416.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.335 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%
+€ 21.43412 maanden +6,0%
+€ 7.56812 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.335 voor Schoolstraat 17 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.168. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.335.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 397.168[ € 376.541 – € 416.176 ]
Verkoper houdt over€ 391.549−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.261+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 362.302[ € 344.187 – € 380.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 397.168, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.302 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.335+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.168+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.026+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 362.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Oosthuizen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.335
Verwachte verkoopprijs€ 397.168
Verwachte vraagprijs€ 362.302
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 1474ML Oosthuizen
Schoolstraat 6
1968 · 106 m²
€ 467.249
Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.335 is Schoolstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Oosthuizen.

Wat is Schoolstraat 17 in Oosthuizen waard?
Schoolstraat 17 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.335 (bandbreedte € 333.815 – € 424.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 362.302 (bandbreedte € 344.187 – € 380.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Oosthuizen?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 397.168 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Oosthuizen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 379.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.