Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmoslaan 6

1474RR Oosthuizen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.589
+6,0%
[ € 483.638 – € 615.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.973[ € 499.674 – € 552.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.266[ € 544.645 – € 601.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmoslaan 6 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.589 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 31.05512 maanden +6,0%
+€ 10.96612 mnd vs. NL +2,1%
Veenmoslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.589 voor Veenmoslaan 6 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmoslaan 6 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.266. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.589.

Verwachte verkoopprijs Veenmoslaan 6
€ 574.266[ € 544.645 – € 601.976 ]
Verkoper houdt over€ 566.699−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.901+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmoslaan 6 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmoslaan 6
Onder gem. in buurt De WateringBoven gem.
€ 525.973[ € 499.674 – € 552.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watering
€ 441.800[ € 410.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmoslaan 6 adviseren wij in een bod van € 574.266, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.973 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.589+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.266+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.979+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmoslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmoslaan 6 in Oosthuizen bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 549.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmoslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.589
Verwachte verkoopprijs€ 574.266
Verwachte vraagprijs€ 525.973
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtDe Watering→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watering besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (25%)
D (3%)

Wonen in De Watering

De Watering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 138 m²
€ 511.703
Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 429.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.589 ligt Veenmoslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Watering. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenmoslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmoslaan 6 in Oosthuizen.

Wat is Veenmoslaan 6 in Oosthuizen waard?
Veenmoslaan 6 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.589 (bandbreedte € 483.638 – € 615.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmoslaan 6 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Veenmoslaan 6 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 525.973 (bandbreedte € 499.674 – € 552.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmoslaan 6 in Oosthuizen?
Voor Veenmoslaan 6 adviseren wij een bod van € 574.266 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmoslaan 6 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmoslaan 6 in Oosthuizen bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmoslaan 6 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmoslaan 6 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmoslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watering is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Veenmoslaan 6 ligt rond € 549.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmoslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Veenmoslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.