Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnekruid 15

1474RV Oosthuizen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.982
+6,0%
[ € 530.624 – € 675.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.034[ € 551.032 – € 609.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.837[ € 594.564 – € 657.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnekruid 15 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.982 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,5%
+€ 34.07212 maanden +6,0%
+€ 12.03212 mnd vs. NL +2,1%
Koninginnekruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.982 voor Koninginnekruid 15 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnekruid 15 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.837. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.982.

Verwachte verkoopprijs Koninginnekruid 15
€ 626.837[ € 594.564 – € 657.150 ]
Verkoper houdt over€ 618.692−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.524+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnekruid 15 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnekruid 15
Onder gem. in buurt De WateringBoven gem.
€ 580.034[ € 551.032 – € 609.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watering
€ 441.800[ € 410.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnekruid 15 adviseren wij in een bod van € 626.837, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.034 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.982+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.837+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.179+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnekruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 580.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnekruid 15 in Oosthuizen bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 602.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnekruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.982
Verwachte verkoopprijs€ 626.837
Verwachte vraagprijs€ 580.034
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtDe Watering→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watering besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (25%)
D (3%)

Wonen in De Watering

De Watering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 138 m²
€ 511.703
Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 429.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnekruid 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.982 duidelijk in het hogere segment van De Watering. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnekruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnekruid 15 in Oosthuizen.

Wat is Koninginnekruid 15 in Oosthuizen waard?
Koninginnekruid 15 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.982 (bandbreedte € 530.624 – € 675.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnekruid 15 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnekruid 15 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 580.034 (bandbreedte € 551.032 – € 609.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnekruid 15 in Oosthuizen?
Voor Koninginnekruid 15 adviseren wij een bod van € 626.837 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnekruid 15 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnekruid 15 in Oosthuizen bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnekruid 15 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnekruid 15 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnekruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watering is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnekruid 15 ligt rond € 602.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnekruid 15?
Huishoudens in de buurt van Koninginnekruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.