Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 93A

1534NE Oostknollendam

282 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.046
-1,8%
[ € 576.440 – € 733.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.511[ € 598.985 – € 662.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.535[ € 645.706 – € 713.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 93A in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.046 (€ 2.323 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -976Sinds september -0,1%
€ -11.81412 maanden -1,8%
€ -37.64912 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 93A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.046 voor Dorpsstraat 93A in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 93A in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.535. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.046.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 93A
€ 680.535[ € 645.706 – € 713.676 ]
Verkoper houdt over€ 671.799−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.296+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 93A in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 93A
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 630.511[ € 598.985 – € 662.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 93A adviseren wij in een bod van € 680.535, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.511 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.046+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.535+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.562+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 93A zal in bij een vraagprijs van € 630.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 93A in Oostknollendam bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 655.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 93A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.046
Verwachte verkoopprijs€ 680.535
Verwachte vraagprijs€ 630.511
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.045.457
Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 1534NG Oostknollendam
Dorpsstraat 131
2000 · 417 m²
€ 1.075.291
Straatbeeld van Willem de Grootstraat 9, 1531JE Wormer
Willem de Grootstraat 9
2003 · 177 m²
€ 925.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.046 ligt Dorpsstraat 93A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 93A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 93A in Oostknollendam.

Wat is Dorpsstraat 93A in Oostknollendam waard?
Dorpsstraat 93A in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.046 (bandbreedte € 576.440 – € 733.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 93A in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 93A in Oostknollendam is in oktober 2026 € 630.511 (bandbreedte € 598.985 – € 662.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 93A in Oostknollendam?
Voor Dorpsstraat 93A adviseren wij een bod van € 680.535 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 93A in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 93A in Oostknollendam bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 93A in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 93A in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.814) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 93A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 93A ligt rond € 655.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 93A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 93A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.