Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 4A

1534NJ Oostknollendam

Te koop
222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.719
-2,6%
[ € 974.793 – € 1.240.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.727[ € 1.095.801 – € 1.211.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4A in Oostknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.719 (€ 4.990 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.651Sinds mei -0,1%
€ -29.96512 maanden -2,6%
€ -78.21012 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.719 voor Dorpsstraat 4A in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4A in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.727. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.719.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4A
€ 1.146.727[ € 1.095.801 – € 1.211.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.863−€ 13.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.812+€ 25.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.863

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 4A in Oostknollendam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 4A
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4A adviseren wij in een bod van € 1.146.727, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.727+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.063+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4A in Oostknollendam bedragen € 5.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.417
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.727
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (7%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.037.454
Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 1534NG Oostknollendam
Dorpsstraat 131
2000 · 417 m²
€ 1.067.059
Straatbeeld van Engewormer 35, 1531MX Wormer
Engewormer 35
2016 · 261 m²
€ 1.026.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.719 duidelijk in het hogere segment van Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4A in Oostknollendam.

Wat is Dorpsstraat 4A in Oostknollendam waard?
Dorpsstraat 4A in Oostknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.719 (bandbreedte € 974.793 – € 1.240.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 4A in Oostknollendam?
Dorpsstraat 4A in Oostknollendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4A in Oostknollendam?
Voor Dorpsstraat 4A adviseren wij een bod van € 1.146.727 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4A in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4A in Oostknollendam bedragen € 5.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.417 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4A in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4A in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -29.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4A ligt rond € 1.107.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.