Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijckershorn 9

1534NW Oostknollendam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.935
-1,8%
[ € 420.583 – € 535.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.360[ € 434.492 – € 480.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.436[ € 473.596 – € 523.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijckershorn 9 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.935 (€ 4.306 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -712Sinds september -0,1%
€ -8.62012 maanden -1,8%
€ -27.47012 mnd vs. NL -5,6%
Slijckershorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.935 voor Slijckershorn 9 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijckershorn 9 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.436. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.935.

Verwachte verkoopprijs Slijckershorn 9
€ 499.436[ € 473.596 – € 523.449 ]
Verkoper houdt over€ 492.692−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.575+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijckershorn 9 in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Slijckershorn 9
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 457.360[ € 434.492 – € 480.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijckershorn 9 adviseren wij in een bod van € 499.436, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.360 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.935+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.436+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.408+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijckershorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijckershorn 9 in Oostknollendam bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 477.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijckershorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.935
Verwachte verkoopprijs€ 499.436
Verwachte vraagprijs€ 457.360
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slijckershorn 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Knollendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slijckershorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijckershorn 9 in Oostknollendam.

Wat is Slijckershorn 9 in Oostknollendam waard?
Slijckershorn 9 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.935 (bandbreedte € 420.583 – € 535.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijckershorn 9 in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Slijckershorn 9 in Oostknollendam is in oktober 2026 € 457.360 (bandbreedte € 434.492 – € 480.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijckershorn 9 in Oostknollendam?
Voor Slijckershorn 9 adviseren wij een bod van € 499.436 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijckershorn 9 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Slijckershorn 9 in Oostknollendam bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijckershorn 9 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijckershorn 9 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijckershorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Slijckershorn 9 ligt rond € 477.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijckershorn 9?
Huishoudens in de buurt van Slijckershorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.