Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 28

9682PL Oostwold

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.086
+10,6%
[ € 170.796 – € 217.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.171[ € 180.662 – € 199.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.082[ € 188.069 – € 207.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 28 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.086 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,8%
+€ 18.67412 maanden +10,6%
+€ 11.87812 mnd vs. NL +6,8%
Havenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.086 voor Havenstraat 28 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 28 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.082. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.086.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 28
€ 198.082[ € 188.069 – € 207.867 ]
Verkoper houdt over€ 194.653−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.194+€ 6.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 28 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 28
Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.
€ 190.171[ € 180.662 – € 199.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.862 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwold
€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 198.082, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.171 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.086+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.082+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.986+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 190.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 28 in Oostwold bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 194.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.086
Verwachte verkoopprijs€ 198.082
Verwachte vraagprijs€ 190.171
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 19, 9682SG Oostwold
Margrietstraat 19
1973 · 126 m²
€ 242.388
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Rijslaan 4J, 9681CR Midwolda
Rijslaan 4J
1958 · 92 m²
€ 301.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.086 is Havenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 28 in Oostwold.

Wat is Havenstraat 28 in Oostwold waard?
Havenstraat 28 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.086 (bandbreedte € 170.796 – € 217.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 28 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 28 in Oostwold is in oktober 2026 € 190.171 (bandbreedte € 180.662 – € 199.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 28 in Oostwold?
Voor Havenstraat 28 adviseren wij een bod van € 198.082 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 28 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 28 in Oostwold bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 28 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 28 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 28 ligt rond € 194.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.