Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 6

9682PL Oostwold

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.804
+10,6%
[ € 333.348 – € 424.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.207[ € 353.597 – € 390.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.518[ € 365.973 – € 404.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 6 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.804 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,8%
+€ 36.44712 maanden +10,6%
+€ 23.18412 mnd vs. NL +6,8%
Havenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.804 voor Havenstraat 6 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 6 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.518. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.804.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 6
€ 385.518[ € 365.973 – € 404.496 ]
Verkoper houdt over€ 380.027−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.378+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 6 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 6
Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.
€ 372.207[ € 353.597 – € 390.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwold
€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 385.518, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.207 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.804+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.518+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.794+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 6 in Oostwold bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 378.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.804
Verwachte verkoopprijs€ 385.518
Verwachte vraagprijs€ 372.207
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderringdijk 28, 9682VL Oostwold
Zuiderringdijk 28
1905 · 120 m²
€ 506.692
Straatbeeld van Hoofdweg 155, 9681AD Midwolda
Hoofdweg 155
1925 · 243 m²
€ 396.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.804 duidelijk in het hogere segment van Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 6 in Oostwold.

Wat is Havenstraat 6 in Oostwold waard?
Havenstraat 6 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.804 (bandbreedte € 333.348 – € 424.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 6 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 6 in Oostwold is in oktober 2026 € 372.207 (bandbreedte € 353.597 – € 390.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 6 in Oostwold?
Voor Havenstraat 6 adviseren wij een bod van € 385.518 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 6 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 6 in Oostwold bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 6 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 6 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 6 ligt rond € 378.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.