Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelwerk 10

9682PN Oostwold

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.033
+10,6%
[ € 187.469 – € 238.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.697[ € 198.262 – € 219.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.459[ € 206.589 – € 228.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelwerk 10 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.033 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,8%
+€ 20.49712 maanden +10,6%
+€ 13.03812 mnd vs. NL +6,8%
Tichelwerk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.033 voor Tichelwerk 10 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelwerk 10 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.459. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.033.

Verwachte verkoopprijs Tichelwerk 10
€ 217.459[ € 206.589 – € 228.336 ]
Verkoper houdt over€ 213.817−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.958+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelwerk 10 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelwerk 10
Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.
€ 208.697[ € 198.262 – € 219.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwold
€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelwerk 10 adviseren wij in een bod van € 217.459, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.697 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.033+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.459+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.332+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelwerk 10 zal in bij een vraagprijs van € 208.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelwerk 10 in Oostwold bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 213.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelwerk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.033
Verwachte verkoopprijs€ 217.459
Verwachte vraagprijs€ 208.697
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 19, 9682SG Oostwold
Margrietstraat 19
1973 · 126 m²
€ 242.388
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Rijslaan 4J, 9681CR Midwolda
Rijslaan 4J
1958 · 92 m²
€ 301.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.033 is Tichelwerk 10 een van de meer betaalbare woningen in Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tichelwerk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelwerk 10 in Oostwold.

Wat is Tichelwerk 10 in Oostwold waard?
Tichelwerk 10 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.033 (bandbreedte € 187.469 – € 238.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelwerk 10 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Tichelwerk 10 in Oostwold is in oktober 2026 € 208.697 (bandbreedte € 198.262 – € 219.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelwerk 10 in Oostwold?
Voor Tichelwerk 10 adviseren wij een bod van € 217.459 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelwerk 10 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelwerk 10 in Oostwold bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelwerk 10 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelwerk 10 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelwerk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Tichelwerk 10 ligt rond € 213.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelwerk 10?
Huishoudens in de buurt van Tichelwerk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.