Woningwaarde Noorderstraat 36

9682PS Oostwold

138 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 396.717

+10,6%

[ € 349.111 – € 444.323 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 389.468[ € 369.995 – € 408.941 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 404.101[ € 383.685 – € 424.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 36 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.717 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 38.17012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 24.27912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Noorderstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.717 voor Noorderstraat 36 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 36 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.101. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.717.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 36

€ 404.101[ € 383.685 – € 424.072 ]

Verkoper houdt over€ 398.406−€ 5.695 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.333+€ 10.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 36 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 389.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 36

Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.

€ 389.468[ € 369.995 – € 408.941 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostwold

€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 404.101, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.468 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.717+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.101+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.306+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 36 in Oostwold bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 396.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940

OZB€ 47

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.717

Verwachte verkoopprijs€ 404.101

Verwachte vraagprijs€ 389.468

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→

PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (5%)

F (6%)

G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.717 duidelijk in het hogere segment van Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 36 in Oostwold.

Wat is Noorderstraat 36 in Oostwold waard?

Noorderstraat 36 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.717 (bandbreedte € 349.111 – € 444.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 36 in Oostwold?

De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 36 in Oostwold is in oktober 2026 € 389.468 (bandbreedte € 369.995 – € 408.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 36 in Oostwold?

Voor Noorderstraat 36 adviseren wij een bod van € 404.101 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 36 in Oostwold?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 36 in Oostwold bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 36 in Oostwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 36 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 36 ligt rond € 396.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.