Woningwaarde Nieuweweg 7

9682RL Oostwold

131 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.518

+10,6%

[ € 426.376 – € 542.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.199[ € 453.339 – € 501.059 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.949[ € 467.393 – € 516.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 7 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.518 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 46.61812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 29.65312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Nieuweweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.518 voor Nieuweweg 7 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 7 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.949. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.518.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 7

€ 491.949[ € 467.393 – € 516.592 ]

Verkoper houdt over€ 485.288−€ 6.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.938+€ 11.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 7 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 7

Onder gem. in MidwoldaBoven gem.

€ 477.199[ € 453.339 – € 501.059 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]

Gem. vraagprijs in Midwolda

€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.949, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.199 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.518+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.949+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.546+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.199 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 7 in Oostwold bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.518

Verwachte verkoopprijs€ 491.949

Verwachte vraagprijs€ 477.199

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweweg→

PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweweg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (4%)

C (15%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (22%)

Wonen in Nieuweweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuweweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation36,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.518 duidelijk in het hogere segment van Nieuweweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 7 in Oostwold.

Wat is Nieuweweg 7 in Oostwold waard?

Nieuweweg 7 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.518 (bandbreedte € 426.376 – € 542.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Oostwold?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Oostwold is in oktober 2026 € 477.199 (bandbreedte € 453.339 – € 501.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 7 in Oostwold?

Voor Nieuweweg 7 adviseren wij een bod van € 491.949 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 7 in Oostwold?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 7 in Oostwold bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 7 in Oostwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 7 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweweg is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 7 ligt rond € 484.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 7?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweweg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.