Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 41

9682SG Oostwold

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.824
+10,6%
[ € 190.805 – € 242.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.552[ € 201.924 – € 223.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.182[ € 210.001 – € 232.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 41 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.824 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,8%
+€ 20.86212 maanden +10,6%
+€ 13.27012 mnd vs. NL +6,8%
Margrietstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.824 voor Margrietstraat 41 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 41 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.182. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.824.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 41
€ 221.182[ € 210.001 – € 232.107 ]
Verkoper houdt over€ 217.499−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.756+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 41 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 41
Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.
€ 212.552[ € 201.924 – € 223.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwold
€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 41 adviseren wij in een bod van € 221.182, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.552 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.824+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.182+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.241+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 212.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 41 in Oostwold bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 216.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.824
Verwachte verkoopprijs€ 221.182
Verwachte vraagprijs€ 212.552
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 19, 9682SG Oostwold
Margrietstraat 19
1973 · 126 m²
€ 242.388
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.824 is Margrietstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 41 in Oostwold.

Wat is Margrietstraat 41 in Oostwold waard?
Margrietstraat 41 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.824 (bandbreedte € 190.805 – € 242.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 41 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 41 in Oostwold is in oktober 2026 € 212.552 (bandbreedte € 201.924 – € 223.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 41 in Oostwold?
Voor Margrietstraat 41 adviseren wij een bod van € 221.182 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 41 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 41 in Oostwold bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 41 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 41 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 41 ligt rond € 216.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.