Huiswaardemeter

Woningwaarde Goldhoorn 5

9682XL Oostwold

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.738
+9,7%
[ € 285.769 – € 363.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.323[ € 313.657 – € 346.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldhoorn 5 in Oostwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.738 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds mei +0,8%
+€ 28.61912 maanden +9,7%
+€ 16.06212 mnd vs. NL +5,4%
Goldhoorn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.738 voor Goldhoorn 5 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldhoorn 5 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.738.

Verwachte verkoopprijs Goldhoorn 5
€ 330.323[ € 313.657 – € 346.673 ]
Verkoper houdt over€ 325.439−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.079+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.439

Wat is de vraagprijs?

Goldhoorn 5 in Oostwold staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Vraagprijs Goldhoorn 5
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldhoorn 5 adviseren wij in een bod van € 330.323, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.738+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.323+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.839+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldhoorn 5 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldhoorn 5 in Oostwold bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 324.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldhoorn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.738
Verwachte verkoopprijs€ 330.323
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderringdijk 28, 9682VL Oostwold
Zuiderringdijk 28
1905 · 120 m²
€ 496.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.738 zit Goldhoorn 5 in het middensegment van Oostwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goldhoorn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldhoorn 5 in Oostwold.

Wat is Goldhoorn 5 in Oostwold waard?
Goldhoorn 5 in Oostwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.738 (bandbreedte € 285.769 – € 363.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de vraagprijs van Goldhoorn 5 in Oostwold?
Goldhoorn 5 in Oostwold staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Goldhoorn 5 in Oostwold?
Voor Goldhoorn 5 adviseren wij een bod van € 330.323 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goldhoorn 5 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Goldhoorn 5 in Oostwold bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goldhoorn 5 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goldhoorn 5 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldhoorn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Goldhoorn 5 ligt rond € 324.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goldhoorn 5?
Huishoudens in de buurt van Goldhoorn 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.