Huiswaardemeter

Woningwaarde Goldhoornhof 3

9682XV Oostwold

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.906
+10,6%
[ € 174.157 – € 221.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.819[ € 184.128 – € 203.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.079[ € 191.861 – € 212.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldhoornhof 3 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.906 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,8%
+€ 19.04212 maanden +10,6%
+€ 12.11312 mnd vs. NL +6,8%
Goldhoornhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.906 voor Goldhoornhof 3 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldhoornhof 3 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.906.

Verwachte verkoopprijs Goldhoornhof 3
€ 202.079[ € 191.861 – € 212.057 ]
Verkoper houdt over€ 198.606−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.271+€ 6.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goldhoornhof 3 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Goldhoornhof 3
Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.
€ 193.819[ € 184.128 – € 203.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwold
€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldhoornhof 3 adviseren wij in een bod van € 202.079, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.819 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.906+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.079+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.183+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldhoornhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 193.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldhoornhof 3 in Oostwold bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 197.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldhoornhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.906
Verwachte verkoopprijs€ 202.079
Verwachte vraagprijs€ 193.819
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Margrietstraat 19, 9682SG Oostwold
Margrietstraat 19
1973 · 126 m²
€ 242.388
Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.906 is Goldhoornhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goldhoornhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldhoornhof 3 in Oostwold.

Wat is Goldhoornhof 3 in Oostwold waard?
Goldhoornhof 3 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.906 (bandbreedte € 174.157 – € 221.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goldhoornhof 3 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Goldhoornhof 3 in Oostwold is in oktober 2026 € 193.819 (bandbreedte € 184.128 – € 203.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Goldhoornhof 3 in Oostwold?
Voor Goldhoornhof 3 adviseren wij een bod van € 202.079 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goldhoornhof 3 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Goldhoornhof 3 in Oostwold bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goldhoornhof 3 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goldhoornhof 3 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldhoornhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Goldhoornhof 3 ligt rond € 197.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goldhoornhof 3?
Huishoudens in de buurt van Goldhoornhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.