Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 221B

9828PB Oostwold

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.182
+8,7%
[ € 412.880 – € 525.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.579[ € 439.450 – € 485.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.880[ € 452.194 – € 499.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 221B in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.182 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,7%
+€ 37.56212 maanden +8,7%
+€ 20.84112 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 221B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.182 voor Hoofdstraat 221B in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 221B in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.880. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.182.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 221B
€ 475.880[ € 452.194 – € 499.794 ]
Verkoper houdt over€ 469.395−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.548+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 221B in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 221B
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 462.579[ € 439.450 – € 485.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 221B adviseren wij in een bod van € 475.880, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.579 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.182+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.880+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.674+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 221B zal in bij een vraagprijs van € 462.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 221B in Oostwold bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 469.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 221B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.182
Verwachte verkoopprijs€ 475.880
Verwachte vraagprijs€ 462.579
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageland 7, 9828PW Oostwold
Lageland 7
2003 · 145 m²
€ 461.259
Straatbeeld van Kerkeweg 6, 9828PR Oostwold
Kerkeweg 6
2004 · 230 m²
€ 925.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.182 ligt Hoofdstraat 221B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 221B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 221B in Oostwold.

Wat is Hoofdstraat 221B in Oostwold waard?
Hoofdstraat 221B in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.182 (bandbreedte € 412.880 – € 525.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 221B in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 221B in Oostwold is in oktober 2026 € 462.579 (bandbreedte € 439.450 – € 485.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 221B in Oostwold?
Voor Hoofdstraat 221B adviseren wij een bod van € 475.880 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 221B in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 221B in Oostwold bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 221B in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 221B in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 221B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 221B ligt rond € 469.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 221B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 221B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.