Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 249

9828PC Oostwold

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.972
+8,7%
[ € 388.055 – € 493.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.503[ € 412.778 – € 456.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.537[ € 425.161 – € 469.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 249 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.972 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,7%
+€ 35.30412 maanden +8,7%
+€ 19.58812 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.972 voor Hoofdstraat 249 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 249 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.537. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.972.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 249
€ 447.537[ € 425.161 – € 469.915 ]
Verkoper houdt over€ 441.364−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.638+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 249 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 249
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 434.503[ € 412.778 – € 456.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 249 adviseren wij in een bod van € 447.537, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.503 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.972+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.537+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.914+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 434.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 249 in Oostwold bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 440.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.972
Verwachte verkoopprijs€ 447.537
Verwachte vraagprijs€ 434.503
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold
Hoofdstraat 266
1915 · 159 m²
€ 483.200
Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 9828PD Oostwold
Hoofdstraat 228
1915 · 98 m²
€ 262.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.972 ligt Hoofdstraat 249 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 249 in Oostwold.

Wat is Hoofdstraat 249 in Oostwold waard?
Hoofdstraat 249 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.972 (bandbreedte € 388.055 – € 493.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 249 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 249 in Oostwold is in oktober 2026 € 434.503 (bandbreedte € 412.778 – € 456.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 249 in Oostwold?
Voor Hoofdstraat 249 adviseren wij een bod van € 447.537 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 249 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 249 in Oostwold bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 249 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 249 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 249 ligt rond € 440.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.