Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 9

9828PG Oostwold

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.851
+8,7%
[ € 240.109 – € 305.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.290[ € 254.876 – € 281.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.489[ € 263.542 – € 291.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 9 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.851 (€ 1.624 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,7%
+€ 21.84412 maanden +8,7%
+€ 12.12012 mnd vs. NL +4,8%
Ericalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.851 voor Ericalaan 9 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 9 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.489. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.851.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 9
€ 277.489[ € 263.542 – € 291.283 ]
Verkoper houdt over€ 273.187−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.189+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 9 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.597 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 268.290[ € 254.876 – € 281.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.597[ € 1.517 – € 1.677 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 9 adviseren wij in een bod van € 277.489, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.290 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.851+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.489+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.363+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 268.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 9 in Oostwold bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 272.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.851
Verwachte verkoopprijs€ 277.489
Verwachte vraagprijs€ 268.290
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold
Hoofdstraat 266
1915 · 159 m²
€ 483.200
Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 9828PD Oostwold
Hoofdstraat 228
1915 · 98 m²
€ 262.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.851 is Ericalaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 9 in Oostwold.

Wat is Ericalaan 9 in Oostwold waard?
Ericalaan 9 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.851 (bandbreedte € 240.109 – € 305.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 9 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 9 in Oostwold is in oktober 2026 € 268.290 (bandbreedte € 254.876 – € 281.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 9 in Oostwold?
Voor Ericalaan 9 adviseren wij een bod van € 277.489 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 9 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 9 in Oostwold bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 9 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 9 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 9 ligt rond € 272.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.