Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikevaart 11

9828PM Oostwold

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.864
+8,7%
[ € 319.320 – € 406.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.763[ € 338.925 – € 374.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.069[ € 350.448 – € 387.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikevaart 11 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.864 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,7%
+€ 29.05112 maanden +8,7%
+€ 16.11912 mnd vs. NL +4,8%
Munnikevaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.864 voor Munnikevaart 11 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikevaart 11 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.069. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.864.

Verwachte verkoopprijs Munnikevaart 11
€ 369.069[ € 350.448 – € 387.337 ]
Verkoper houdt over€ 363.759−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.600+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikevaart 11 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikevaart 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 356.763[ € 338.925 – € 374.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikevaart 11 adviseren wij in een bod van € 369.069, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.763 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.864+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.069+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.522+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikevaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikevaart 11 in Oostwold bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 362.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikevaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.864
Verwachte verkoopprijs€ 369.069
Verwachte vraagprijs€ 356.763
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold
Hoofdstraat 266
1915 · 159 m²
€ 483.200
Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 9828PD Oostwold
Hoofdstraat 228
1915 · 98 m²
€ 262.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikevaart 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Oostwold willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Munnikevaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikevaart 11 in Oostwold.

Wat is Munnikevaart 11 in Oostwold waard?
Munnikevaart 11 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.864 (bandbreedte € 319.320 – € 406.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikevaart 11 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Munnikevaart 11 in Oostwold is in oktober 2026 € 356.763 (bandbreedte € 338.925 – € 374.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikevaart 11 in Oostwold?
Voor Munnikevaart 11 adviseren wij een bod van € 369.069 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikevaart 11 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikevaart 11 in Oostwold bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikevaart 11 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikevaart 11 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikevaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Munnikevaart 11 ligt rond € 362.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikevaart 11?
Huishoudens in de buurt van Munnikevaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.