Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikevaart 3

9828PM Oostwold

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.078
+8,7%
[ € 347.669 – € 442.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.574[ € 369.145 – € 408.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.691[ € 381.327 – € 421.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikevaart 3 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.078 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,7%
+€ 31.63012 maanden +8,7%
+€ 17.55012 mnd vs. NL +4,8%
Munnikevaart 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.078 voor Munnikevaart 3 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikevaart 3 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.691. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.078.

Verwachte verkoopprijs Munnikevaart 3
€ 401.691[ € 381.327 – € 421.467 ]
Verkoper houdt over€ 396.022−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.875+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikevaart 3 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikevaart 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 388.574[ € 369.145 – € 408.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikevaart 3 adviseren wij in een bod van € 401.691, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.574 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.078+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.691+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.776+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikevaart 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikevaart 3 in Oostwold bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 395.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikevaart 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.078
Verwachte verkoopprijs€ 401.691
Verwachte vraagprijs€ 388.574
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold
Hoofdstraat 266
1915 · 159 m²
€ 483.200
Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 9828PD Oostwold
Hoofdstraat 228
1915 · 98 m²
€ 262.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikevaart 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Oostwold willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Munnikevaart 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikevaart 3 in Oostwold.

Wat is Munnikevaart 3 in Oostwold waard?
Munnikevaart 3 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.078 (bandbreedte € 347.669 – € 442.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikevaart 3 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Munnikevaart 3 in Oostwold is in oktober 2026 € 388.574 (bandbreedte € 369.145 – € 408.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikevaart 3 in Oostwold?
Voor Munnikevaart 3 adviseren wij een bod van € 401.691 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikevaart 3 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikevaart 3 in Oostwold bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikevaart 3 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikevaart 3 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikevaart 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Munnikevaart 3 ligt rond € 395.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikevaart 3?
Huishoudens in de buurt van Munnikevaart 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.