Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeweg 2

9828PR Oostwold

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.485
+8,7%
[ € 419.307 – € 533.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.640[ € 446.158 – € 493.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.430[ € 459.097 – € 507.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeweg 2 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.485 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,7%
+€ 38.14712 maanden +8,7%
+€ 21.16512 mnd vs. NL +4,8%
Kerkeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.485 voor Kerkeweg 2 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeweg 2 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.430. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.485.

Verwachte verkoopprijs Kerkeweg 2
€ 483.430[ € 459.097 – € 507.423 ]
Verkoper houdt over€ 476.862−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.249+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeweg 2 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeweg 2
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 469.640[ € 446.158 – € 493.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeweg 2 adviseren wij in een bod van € 483.430, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.640 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.485+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.430+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.602+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeweg 2 in Oostwold bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 476.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.485
Verwachte verkoopprijs€ 483.430
Verwachte vraagprijs€ 469.640
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oostwold besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (25%)
D (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied-Oostwold

Buitengebied-Oostwold biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 6,1 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 9828PD Oostwold
Hoofdstraat 228
1915 · 98 m²
€ 262.495
Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold
Hoofdstraat 266
1915 · 159 m²
€ 483.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Oostwold willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeweg 2 in Oostwold.

Wat is Kerkeweg 2 in Oostwold waard?
Kerkeweg 2 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.485 (bandbreedte € 419.307 – € 533.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeweg 2 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Kerkeweg 2 in Oostwold is in oktober 2026 € 469.640 (bandbreedte € 446.158 – € 493.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeweg 2 in Oostwold?
Voor Kerkeweg 2 adviseren wij een bod van € 483.430 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeweg 2 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeweg 2 in Oostwold bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeweg 2 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeweg 2 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oostwold is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeweg 2 ligt rond € 476.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oostwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.