Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 4

9828PV Oostwold

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.483
+8,7%
[ € 526.665 – € 670.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.307[ € 560.792 – € 619.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.772[ € 576.494 – € 637.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 4 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.483 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,7%
+€ 47.91412 maanden +8,7%
+€ 26.58412 mnd vs. NL +4,8%
Polderweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.483 voor Polderweg 4 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 4 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.772. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.483.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 4
€ 606.772[ € 576.494 – € 637.177 ]
Verkoper houdt over€ 598.848−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.057+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 4 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 590.307[ € 560.792 – € 619.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.116 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 4 adviseren wij in een bod van € 606.772, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.307 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.483+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.772+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.111+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 590.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 4 in Oostwold bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 598.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.483
Verwachte verkoopprijs€ 606.772
Verwachte vraagprijs€ 590.307
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageland 7, 9828PW Oostwold
Lageland 7
2003 · 145 m²
€ 461.259
Straatbeeld van Kerkeweg 6, 9828PR Oostwold
Kerkeweg 6
2004 · 230 m²
€ 925.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.483 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 4 in Oostwold.

Wat is Polderweg 4 in Oostwold waard?
Polderweg 4 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.483 (bandbreedte € 526.665 – € 670.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 4 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 4 in Oostwold is in oktober 2026 € 590.307 (bandbreedte € 560.792 – € 619.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 4 in Oostwold?
Voor Polderweg 4 adviseren wij een bod van € 606.772 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 4 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 4 in Oostwold bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 4 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 4 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 4 ligt rond € 598.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 4?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.