Huiswaardemeter

Woningwaarde het Bleekveld 4

9828RB Oostwold

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.561
+8,7%
[ € 454.574 – € 578.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.492[ € 484.017 – € 534.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.728[ € 497.569 – € 549.946 ]

Wat is mijn huis waard?

het Bleekveld 4 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.561 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,7%
+€ 41.35612 maanden +8,7%
+€ 22.94612 mnd vs. NL +4,8%
het Bleekveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.561 voor het Bleekveld 4 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Bleekveld 4 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.728. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.561.

Verwachte verkoopprijs het Bleekveld 4
€ 523.728[ € 497.569 – € 549.946 ]
Verkoper houdt over€ 516.717−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.353+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Bleekveld 4 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs het Bleekveld 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 509.492[ € 484.017 – € 534.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Bleekveld 4 adviseren wij in een bod van € 523.728, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.492 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.561+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.728+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.914+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Bleekveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Bleekveld 4 in Oostwold bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 516.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Bleekveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.561
Verwachte verkoopprijs€ 523.728
Verwachte vraagprijs€ 509.492
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageland 7, 9828PW Oostwold
Lageland 7
2003 · 145 m²
€ 461.259
Straatbeeld van Kerkeweg 6, 9828PR Oostwold
Kerkeweg 6
2004 · 230 m²
€ 925.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Bleekveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.561 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Bleekveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Bleekveld 4 in Oostwold.

Wat is het Bleekveld 4 in Oostwold waard?
het Bleekveld 4 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.561 (bandbreedte € 454.574 – € 578.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Bleekveld 4 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van het Bleekveld 4 in Oostwold is in oktober 2026 € 509.492 (bandbreedte € 484.017 – € 534.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op het Bleekveld 4 in Oostwold?
Voor het Bleekveld 4 adviseren wij een bod van € 523.728 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Bleekveld 4 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van het Bleekveld 4 in Oostwold bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Bleekveld 4 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Bleekveld 4 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Bleekveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van het Bleekveld 4 ligt rond € 516.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Bleekveld 4?
Huishoudens in de buurt van het Bleekveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.