Woningwaarde Hoendiep ZZ 42

9828TC Oostwold

220 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 1.723Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.079

+8,7%

[ € 333.590 – € 424.568 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 373.528[ € 354.852 – € 392.204 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 384.713[ € 367.272 – € 405.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep ZZ 42 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.079 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.34912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 16.83912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Hoendiep ZZ 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.079 voor Hoendiep ZZ 42 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep ZZ 42 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.713. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 379.079.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep ZZ 42

€ 384.713[ € 367.272 – € 405.931 ]

Verkoper houdt over€ 379.231−€ 5.482 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.557+€ 9.844 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.713

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep ZZ 42 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep ZZ 42

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 373.528[ € 354.852 – € 392.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep ZZ 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.713, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.528 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.079+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.713+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.949+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep ZZ 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep ZZ 42 in Oostwold bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 379.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.000/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854

OZB€ 34

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.000

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep ZZ 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.648 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.079

Verwachte verkoopprijs€ 384.713

Verwachte vraagprijs€ 373.528

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oostwold→

PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oostwold besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (25%)

B (13%)

C (25%)

D (6%)

F (6%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied-Oostwold

Buitengebied-Oostwold biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 6,1 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.079 is Hoendiep ZZ 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoendiep ZZ 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep ZZ 42 in Oostwold.

Wat is Hoendiep ZZ 42 in Oostwold waard?

Hoendiep ZZ 42 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.079 (bandbreedte € 333.590 – € 424.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oostwold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep ZZ 42 in Oostwold?

De verwachte vraagprijs van Hoendiep ZZ 42 in Oostwold is in oktober 2026 € 373.528 (bandbreedte € 354.852 – € 392.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep ZZ 42 in Oostwold?

Voor Hoendiep ZZ 42 adviseren wij een bod van € 384.713 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoendiep ZZ 42 in Oostwold?

De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep ZZ 42 in Oostwold bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep ZZ 42 in Oostwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoendiep ZZ 42 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep ZZ 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oostwold is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep ZZ 42 ligt rond € 379.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoendiep ZZ 42?

Huishoudens in de buurt van Hoendiep ZZ 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oostwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.