Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperstraat 52

7631AD Ootmarsum

Te koop
231 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.519
+4,6%
[ € 851.417 – € 1.083.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 947.500[ € 900.125 – € 994.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.092[ € 933.430 – € 1.031.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperstraat 52 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.519 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds mei +0,5%
+€ 42.97512 maanden +4,6%
+€ 3.76912 mnd vs. NL +0,4%
Denekamperstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.519 voor Denekamperstraat 52 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperstraat 52 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.092. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 967.519.

Verwachte verkoopprijs Denekamperstraat 52
€ 985.092[ € 933.430 – € 1.031.685 ]
Verkoper houdt over€ 973.006−€ 12.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.944+€ 21.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.006

Wat is de vraagprijs?

Denekamperstraat 52 in Ootmarsum staat in te koop voor € 947.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Denekamperstraat 52
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 947.500[ € 900.125 – € 994.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperstraat 52 adviseren wij in een bod van € 985.092, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 947.500 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.519+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.092+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.347+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 947.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperstraat 52 in Ootmarsum bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 967.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.731
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.519
Verwachte verkoopprijs€ 985.092
Vraagprijs€ 947.500
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 420.553
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 575.202
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denekamperstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.519 duidelijk in het hogere segment van Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Denekamperstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperstraat 52 in Ootmarsum.

Wat is Denekamperstraat 52 in Ootmarsum waard?
Denekamperstraat 52 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.519 (bandbreedte € 851.417 – € 1.083.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de vraagprijs van Denekamperstraat 52 in Ootmarsum?
Denekamperstraat 52 in Ootmarsum staat in juni 2026 te koop voor € 947.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperstraat 52 in Ootmarsum?
Voor Denekamperstraat 52 adviseren wij een bod van € 985.092 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperstraat 52 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperstraat 52 in Ootmarsum bedragen € 5.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.731 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperstraat 52 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperstraat 52 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 42.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperstraat 52 ligt rond € 967.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Denekamperstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.