Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagsestraat 3

7631AL Ootmarsum

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.122
+5,6%
[ € 462.107 – € 588.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.289[ € 486.675 – € 537.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.276[ € 511.009 – € 564.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagsestraat 3 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.122 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.74512 maanden +5,6%
+€ 8.47612 mnd vs. NL +1,7%
Laagsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.122 voor Laagsestraat 3 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagsestraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.122.

Verwachte verkoopprijs Laagsestraat 3
€ 538.276[ € 511.009 – € 564.798 ]
Verkoper houdt over€ 531.105−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.192+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagsestraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Laagsestraat 3
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 512.289[ € 486.675 – € 537.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 538.276, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.289 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.122+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.276+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.190+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagsestraat 3 in Ootmarsum bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.122
Verwachte verkoopprijs€ 538.276
Verwachte vraagprijs€ 512.289
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtMoerbekkenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerbekkenkamp besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (44%)
D (15%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Moerbekkenkamp

Moerbekkenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsestraat 11, 7631AL Ootmarsum
Laagsestraat 11
1937 · 180 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.122 ligt Laagsestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerbekkenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laagsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagsestraat 3 in Ootmarsum.

Wat is Laagsestraat 3 in Ootmarsum waard?
Laagsestraat 3 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.122 (bandbreedte € 462.107 – € 588.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerbekkenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagsestraat 3 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Laagsestraat 3 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 512.289 (bandbreedte € 486.675 – € 537.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagsestraat 3 in Ootmarsum?
Voor Laagsestraat 3 adviseren wij een bod van € 538.276 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagsestraat 3 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Laagsestraat 3 in Ootmarsum bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagsestraat 3 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagsestraat 3 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerbekkenkamp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laagsestraat 3 ligt rond € 525.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Laagsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerbekkenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.