Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27

7631AX Ootmarsum

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.278
+5,6%
[ € 229.925 – € 292.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.998[ € 241.298 – € 266.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.767[ € 255.052 – € 281.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.278 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,5%
+€ 13.80512 maanden +5,6%
+€ 4.21812 mnd vs. NL +1,7%
Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.278 voor Molenstraat 27 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.278.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27
€ 268.767[ € 255.052 – € 281.900 ]
Verkoper houdt over€ 264.561−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.292+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 27 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 27
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 253.998[ € 241.298 – € 266.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 268.767, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.998 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.767+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.205+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 253.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27 in Ootmarsum bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 261.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.278
Verwachte verkoopprijs€ 268.767
Verwachte vraagprijs€ 253.998
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.278 is Molenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27 in Ootmarsum.

Wat is Molenstraat 27 in Ootmarsum waard?
Molenstraat 27 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.278 (bandbreedte € 229.925 – € 292.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 253.998 (bandbreedte € 241.298 – € 266.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27 in Ootmarsum?
Voor Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 268.767 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27 in Ootmarsum bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27 ligt rond € 261.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.