Huiswaardemeter

Woningwaarde Villapark 10

7631BE Ootmarsum

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.332
+5,6%
[ € 465.812 – € 592.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.044[ € 490.242 – € 541.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.962[ € 515.735 – € 570.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Villapark 10 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.332 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.96712 maanden +5,6%
+€ 8.54412 mnd vs. NL +1,7%
Villapark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.332 voor Villapark 10 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villapark 10 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.962. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.332.

Verwachte verkoopprijs Villapark 10
€ 542.962[ € 515.735 – € 570.022 ]
Verkoper houdt over€ 535.739−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.971+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villapark 10 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Villapark 10
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 516.044[ € 490.242 – € 541.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villapark 10 adviseren wij in een bod van € 542.962, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.044 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.962+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.110+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villapark 10 zal in bij een vraagprijs van € 516.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villapark 10 in Ootmarsum bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 529.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villapark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.332
Verwachte verkoopprijs€ 542.962
Verwachte vraagprijs€ 516.044
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Straatbeeld van Vasserweg 5, 7631BC Ootmarsum
Vasserweg 5
1967 · 138 m²
€ 543.128
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.332 zit Villapark 10 in het middensegment van villapark Stobbenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Villapark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villapark 10 in Ootmarsum.

Wat is Villapark 10 in Ootmarsum waard?
Villapark 10 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.332 (bandbreedte € 465.812 – € 592.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villapark 10 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Villapark 10 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 516.044 (bandbreedte € 490.242 – € 541.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Villapark 10 in Ootmarsum?
Voor Villapark 10 adviseren wij een bod van € 542.962 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villapark 10 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Villapark 10 in Ootmarsum bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villapark 10 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villapark 10 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villapark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Villapark 10 ligt rond € 529.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villapark 10?
Huishoudens in de buurt van Villapark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.