Huiswaardemeter

Woningwaarde Villapark 8

7631BE Ootmarsum

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.438
+5,6%
[ € 476.465 – € 606.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.872[ € 501.478 – € 554.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.353[ € 527.053 – € 582.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Villapark 8 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.438 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.60712 maanden +5,6%
+€ 8.73912 mnd vs. NL +1,7%
Villapark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.438 voor Villapark 8 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villapark 8 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.353. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.438.

Verwachte verkoopprijs Villapark 8
€ 555.353[ € 527.053 – € 582.534 ]
Verkoper houdt over€ 547.994−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.610+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villapark 8 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Villapark 8
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 527.872[ € 501.478 – € 554.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villapark 8 adviseren wij in een bod van € 555.353, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.872 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.353+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.121+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villapark 8 zal in bij een vraagprijs van € 527.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villapark 8 in Ootmarsum bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villapark 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.438
Verwachte verkoopprijs€ 555.353
Verwachte vraagprijs€ 527.872
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Straatbeeld van Vasserweg 5, 7631BC Ootmarsum
Vasserweg 5
1967 · 138 m²
€ 543.128
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.438 zit Villapark 8 in het middensegment van villapark Stobbenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Villapark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villapark 8 in Ootmarsum.

Wat is Villapark 8 in Ootmarsum waard?
Villapark 8 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.438 (bandbreedte € 476.465 – € 606.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villapark 8 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Villapark 8 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 527.872 (bandbreedte € 501.478 – € 554.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Villapark 8 in Ootmarsum?
Voor Villapark 8 adviseren wij een bod van € 555.353 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villapark 8 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Villapark 8 in Ootmarsum bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villapark 8 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villapark 8 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villapark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Villapark 8 ligt rond € 541.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villapark 8?
Huishoudens in de buurt van Villapark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.