Huiswaardemeter

Woningwaarde Villapark 21

7631BG Ootmarsum

309 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.111
+5,6%
[ € 714.658 – € 909.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.938[ € 758.041 – € 837.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.536[ € 785.330 – € 867.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Villapark 21 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.111 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +0,5%
+€ 42.90812 maanden +5,6%
+€ 13.10812 mnd vs. NL +1,7%
Villapark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.111 voor Villapark 21 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villapark 21 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.536. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.111.

Verwachte verkoopprijs Villapark 21
€ 826.536[ € 785.330 – € 867.997 ]
Verkoper houdt over€ 816.194−€ 10.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.217+€ 18.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villapark 21 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Villapark 21
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 797.938[ € 758.041 – € 837.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villapark 21 adviseren wij in een bod van € 826.536, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.938 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.111+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.536+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.863+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villapark 21 zal in bij een vraagprijs van € 797.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villapark 21 in Ootmarsum bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 812.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 63
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villapark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.111
Verwachte verkoopprijs€ 826.536
Verwachte vraagprijs€ 797.938
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villapark 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.111 duidelijk in het hogere segment van villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Villapark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villapark 21 in Ootmarsum.

Wat is Villapark 21 in Ootmarsum waard?
Villapark 21 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.111 (bandbreedte € 714.658 – € 909.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villapark 21 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Villapark 21 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 797.938 (bandbreedte € 758.041 – € 837.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Villapark 21 in Ootmarsum?
Voor Villapark 21 adviseren wij een bod van € 826.536 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villapark 21 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Villapark 21 in Ootmarsum bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villapark 21 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villapark 21 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villapark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Villapark 21 ligt rond € 812.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villapark 21?
Huishoudens in de buurt van Villapark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.