Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 8

7631BJ Ootmarsum

226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.734
+5,6%
[ € 474.966 – € 604.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.980[ € 499.681 – € 552.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.848[ € 525.664 – € 580.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 8 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.734 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,5%
+€ 28.51712 maanden +5,6%
+€ 8.71212 mnd vs. NL +1,7%
Parkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.734 voor Parkstraat 8 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 8 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.734.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 8
€ 553.848[ € 525.664 – € 580.998 ]
Verkoper houdt over€ 546.506−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.075+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 8 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 8
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 525.980[ € 499.681 – € 552.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 553.848, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.980 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.734+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.848+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.540+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 8 in Ootmarsum bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 539.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.734
Verwachte verkoopprijs€ 553.848
Verwachte vraagprijs€ 525.980
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.734 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 8 in Ootmarsum.

Wat is Parkstraat 8 in Ootmarsum waard?
Parkstraat 8 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.734 (bandbreedte € 474.966 – € 604.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 8 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 8 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 525.980 (bandbreedte € 499.681 – € 552.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 8 in Ootmarsum?
Voor Parkstraat 8 adviseren wij een bod van € 553.848 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 8 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 8 in Ootmarsum bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 8 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 8 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 8 ligt rond € 539.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.