Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wortelboerstraat 4

7631BL Ootmarsum

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.364
+5,6%
[ € 310.960 – € 395.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.865[ € 326.672 – € 361.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.126[ € 344.639 – € 380.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.364 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.67012 maanden +5,6%
+€ 5.70412 mnd vs. NL +1,7%
Dokter Wortelboerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.364 voor Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.126. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.364.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wortelboerstraat 4
€ 363.126[ € 344.639 – € 380.916 ]
Verkoper houdt over€ 357.882−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.539+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Wortelboerstraat 4
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 343.865[ € 326.672 – € 361.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wortelboerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 363.126, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.865 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.364+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.126+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.282+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wortelboerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wortelboerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.364
Verwachte verkoopprijs€ 363.126
Verwachte vraagprijs€ 343.865
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Wortelboerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ootmarsum Randkern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Wortelboerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum.

Wat is Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum waard?
Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.364 (bandbreedte € 310.960 – € 395.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 343.865 (bandbreedte € 326.672 – € 361.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum?
Voor Dokter Wortelboerstraat 4 adviseren wij een bod van € 363.126 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wortelboerstraat 4 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wortelboerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wortelboerstraat 4 ligt rond € 353.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wortelboerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wortelboerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.