Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 17

7631BT Ootmarsum

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.745
+5,6%
[ € 604.336 – € 769.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.801[ € 639.161 – € 706.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.978[ € 665.367 – € 735.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 17 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.745 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,5%
+€ 36.28412 maanden +5,6%
+€ 11.08412 mnd vs. NL +1,7%
Grotestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.745 voor Grotestraat 17 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 17 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.978. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.745.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 17
€ 700.978[ € 665.367 – € 735.405 ]
Verkoper houdt over€ 692.017−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.148+€ 16.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 17 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 17
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 672.801[ € 639.161 – € 706.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 17 adviseren wij in een bod van € 700.978, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.801 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.978+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.027+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 672.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 17 in Ootmarsum bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 686.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.745
Verwachte verkoopprijs€ 700.978
Verwachte vraagprijs€ 672.801
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.745 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 17 in Ootmarsum.

Wat is Grotestraat 17 in Ootmarsum waard?
Grotestraat 17 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.745 (bandbreedte € 604.336 – € 769.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 17 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 17 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 672.801 (bandbreedte € 639.161 – € 706.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 17 in Ootmarsum?
Voor Grotestraat 17 adviseren wij een bod van € 700.978 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 17 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 17 in Ootmarsum bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 17 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 17 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 17 ligt rond € 686.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.