Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 1

7631BX Ootmarsum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.972
+5,6%
[ € 280.695 – € 357.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.427[ € 294.906 – € 325.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.752[ € 311.126 – € 343.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 1 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.972 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.85312 maanden +5,6%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +1,7%
Marktstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.972 voor Marktstraat 1 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 1 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.972.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 1
€ 327.752[ € 311.126 – € 343.875 ]
Verkoper houdt over€ 322.897−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.457+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 1 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 1
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 310.427[ € 294.906 – € 325.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 1 adviseren wij in een bod van € 327.752, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.427 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.972+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.752+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.140+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 310.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 1 in Ootmarsum bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.972
Verwachte verkoopprijs€ 327.752
Verwachte vraagprijs€ 310.427
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ootmarsum Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 1 in Ootmarsum.

Wat is Marktstraat 1 in Ootmarsum waard?
Marktstraat 1 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.972 (bandbreedte € 280.695 – € 357.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 1 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 1 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 310.427 (bandbreedte € 294.906 – € 325.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 1 in Ootmarsum?
Voor Marktstraat 1 adviseren wij een bod van € 327.752 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 1 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 1 in Ootmarsum bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 1 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 1 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 1 ligt rond € 318.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.