Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 16

7631BZ Ootmarsum

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.622
+5,6%
[ € 189.747 – € 241.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.474[ € 199.000 – € 219.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.951[ € 210.741 – € 232.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 16 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.622 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,5%
+€ 11.39212 maanden +5,6%
+€ 3.48012 mnd vs. NL +1,7%
Marktstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.622 voor Marktstraat 16 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 16 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.622.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 16
€ 221.951[ € 210.741 – € 232.925 ]
Verkoper houdt over€ 218.260−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.540+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 16 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 16
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 209.474[ € 199.000 – € 219.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 16 adviseren wij in een bod van € 221.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.474 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 209.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 16 in Ootmarsum bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 215.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.622
Verwachte verkoopprijs€ 221.951
Verwachte vraagprijs€ 209.474
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Kapelstraat 19C, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 19C
1914 · 124 m²
€ 661.571
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.622 is Marktstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 16 in Ootmarsum.

Wat is Marktstraat 16 in Ootmarsum waard?
Marktstraat 16 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.622 (bandbreedte € 189.747 – € 241.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 16 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 16 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 209.474 (bandbreedte € 199.000 – € 219.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 16 in Ootmarsum?
Voor Marktstraat 16 adviseren wij een bod van € 221.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 16 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 16 in Ootmarsum bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 16 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 16 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 16 ligt rond € 215.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.