Huiswaardemeter

Woningwaarde Almelosestraat 15

7631CC Ootmarsum

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.919
+5,6%
[ € 380.089 – € 483.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.241[ € 400.179 – € 442.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.868[ € 420.588 – € 464.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelosestraat 15 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.919 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.82012 maanden +5,6%
+€ 6.97112 mnd vs. NL +1,7%
Almelosestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.919 voor Almelosestraat 15 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelosestraat 15 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.868. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.919.

Verwachte verkoopprijs Almelosestraat 15
€ 442.868[ € 420.588 – € 464.860 ]
Verkoper houdt over€ 436.746−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.875+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelosestraat 15 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Almelosestraat 15
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 421.241[ € 400.179 – € 442.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelosestraat 15 adviseren wij in een bod van € 442.868, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.241 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.868+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.011+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelosestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelosestraat 15 in Ootmarsum bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 431.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelosestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.919
Verwachte verkoopprijs€ 442.868
Verwachte vraagprijs€ 421.241
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsestraat 11, 7631AL Ootmarsum
Laagsestraat 11
1937 · 180 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Kapelstraat 19C, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 19C
1914 · 124 m²
€ 661.571
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.919 is Almelosestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Almelosestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelosestraat 15 in Ootmarsum.

Wat is Almelosestraat 15 in Ootmarsum waard?
Almelosestraat 15 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.919 (bandbreedte € 380.089 – € 483.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almelosestraat 15 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Almelosestraat 15 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 421.241 (bandbreedte € 400.179 – € 442.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelosestraat 15 in Ootmarsum?
Voor Almelosestraat 15 adviseren wij een bod van € 442.868 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelosestraat 15 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Almelosestraat 15 in Ootmarsum bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelosestraat 15 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelosestraat 15 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelosestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Almelosestraat 15 ligt rond € 431.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelosestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Almelosestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.