Woningwaarde Keupinkspad 1

7631CK Ootmarsum

252 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.894Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 729.222

+5,6%

[ € 641.715 – € 816.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 714.731[ € 678.994 – € 750.468 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.007[ € 706.833 – € 781.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Keupinkspad 1 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.222 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.52812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 11.77012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Keupinkspad 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.222 voor Keupinkspad 1 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keupinkspad 1 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.007. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.222.

Verwachte verkoopprijs Keupinkspad 1

€ 744.007[ € 706.833 – € 781.237 ]

Verkoper houdt over€ 734.573−€ 9.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.037+€ 17.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 734.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keupinkspad 1 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 714.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Keupinkspad 1

Onder gem. in OotmarsumBoven gem.

€ 714.731[ € 678.994 – € 750.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]

Gem. vraagprijs in Ootmarsum

€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keupinkspad 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 744.007, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.731 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.222+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.007+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 781.207+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keupinkspad 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 714.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keupinkspad 1 in Ootmarsum bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 729.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566

OZB€ 57

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keupinkspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.222

Verwachte verkoopprijs€ 744.007

Verwachte vraagprijs€ 714.731

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→

PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (11%)

C (13%)

D (12%)

E (9%)

F (12%)

G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keupinkspad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.222 duidelijk in het hogere segment van villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keupinkspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keupinkspad 1 in Ootmarsum.

Wat is Keupinkspad 1 in Ootmarsum waard?

Keupinkspad 1 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.222 (bandbreedte € 641.715 – € 816.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keupinkspad 1 in Ootmarsum?

De verwachte vraagprijs van Keupinkspad 1 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 714.731 (bandbreedte € 678.994 – € 750.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Keupinkspad 1 in Ootmarsum?

Voor Keupinkspad 1 adviseren wij een bod van € 744.007 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keupinkspad 1 in Ootmarsum?

De geschatte bruto maandlasten van Keupinkspad 1 in Ootmarsum bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keupinkspad 1 in Ootmarsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keupinkspad 1 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keupinkspad 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keupinkspad 1 ligt rond € 729.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keupinkspad 1?

Huishoudens in de buurt van Keupinkspad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.