Huiswaardemeter

Woningwaarde Keupinkspad 4

7631CK Ootmarsum

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.858
+5,6%
[ € 471.555 – € 600.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.489[ € 496.365 – € 548.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.569[ € 521.680 – € 576.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Keupinkspad 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.858 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.31212 maanden +5,6%
+€ 8.64912 mnd vs. NL +1,7%
Keupinkspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.858 voor Keupinkspad 4 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keupinkspad 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.858.

Verwachte verkoopprijs Keupinkspad 4
€ 549.569[ € 521.680 – € 576.592 ]
Verkoper houdt over€ 542.274−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.710+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keupinkspad 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Keupinkspad 4
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 522.489[ € 496.365 – € 548.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keupinkspad 4 adviseren wij in een bod van € 549.569, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.489 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.569+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.047+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keupinkspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keupinkspad 4 in Ootmarsum bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keupinkspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.858
Verwachte verkoopprijs€ 549.569
Verwachte vraagprijs€ 522.489
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsestraat 11, 7631AL Ootmarsum
Laagsestraat 11
1937 · 180 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.858 zit Keupinkspad 4 in het middensegment van villapark Stobbenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keupinkspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keupinkspad 4 in Ootmarsum.

Wat is Keupinkspad 4 in Ootmarsum waard?
Keupinkspad 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.858 (bandbreedte € 471.555 – € 600.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keupinkspad 4 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Keupinkspad 4 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 522.489 (bandbreedte € 496.365 – € 548.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Keupinkspad 4 in Ootmarsum?
Voor Keupinkspad 4 adviseren wij een bod van € 549.569 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keupinkspad 4 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Keupinkspad 4 in Ootmarsum bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keupinkspad 4 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keupinkspad 4 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keupinkspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keupinkspad 4 ligt rond € 535.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keupinkspad 4?
Huishoudens in de buurt van Keupinkspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.