Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbenkamp 62

7631CR Ootmarsum

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.446
+5,6%
[ € 577.672 – € 735.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.212[ € 611.051 – € 675.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.952[ € 636.104 – € 703.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbenkamp 62 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.446 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,5%
+€ 34.68312 maanden +5,6%
+€ 10.59512 mnd vs. NL +1,7%
Stobbenkamp 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.446 voor Stobbenkamp 62 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenkamp 62 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.952. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.446.

Verwachte verkoopprijs Stobbenkamp 62
€ 669.952[ € 636.104 – € 703.063 ]
Verkoper houdt over€ 661.333−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.501+€ 15.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbenkamp 62 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbenkamp 62
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 643.212[ € 611.051 – € 675.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenkamp 62 adviseren wij in een bod van € 669.952, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.212 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.446+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.952+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.450+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenkamp 62 zal in bij een vraagprijs van € 643.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenkamp 62 in Ootmarsum bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 656.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenkamp 62

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.446
Verwachte verkoopprijs€ 669.952
Verwachte vraagprijs€ 643.212
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Straatbeeld van Vasserweg 5, 7631BC Ootmarsum
Vasserweg 5
1967 · 138 m²
€ 543.128
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.446 ligt Stobbenkamp 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stobbenkamp 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenkamp 62 in Ootmarsum.

Wat is Stobbenkamp 62 in Ootmarsum waard?
Stobbenkamp 62 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.446 (bandbreedte € 577.672 – € 735.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbenkamp 62 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Stobbenkamp 62 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 643.212 (bandbreedte € 611.051 – € 675.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenkamp 62 in Ootmarsum?
Voor Stobbenkamp 62 adviseren wij een bod van € 669.952 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbenkamp 62 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbenkamp 62 in Ootmarsum bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenkamp 62 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbenkamp 62 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenkamp 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenkamp 62 ligt rond € 656.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbenkamp 62?
Huishoudens in de buurt van Stobbenkamp 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.