Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbenkamp 74

7631CR Ootmarsum

304 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.465
+5,6%
[ € 710.569 – € 904.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.460[ € 753.787 – € 833.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.717[ € 780.170 – € 862.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbenkamp 74 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.465 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,5%
+€ 42.66212 maanden +5,6%
+€ 13.03312 mnd vs. NL +1,7%
Stobbenkamp 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.465 voor Stobbenkamp 74 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenkamp 74 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.717. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 807.465.

Verwachte verkoopprijs Stobbenkamp 74
€ 821.717[ € 780.170 – € 862.293 ]
Verkoper houdt over€ 811.428−€ 10.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.301+€ 18.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbenkamp 74 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbenkamp 74
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 793.460[ € 753.787 – € 833.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenkamp 74 adviseren wij in een bod van € 821.717, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.460 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.465+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.717+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.803+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenkamp 74 zal in bij een vraagprijs van € 793.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenkamp 74 in Ootmarsum bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 807.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 63
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenkamp 74

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.465
Verwachte verkoopprijs€ 821.717
Verwachte vraagprijs€ 793.460
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbenkamp 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.465 duidelijk in het hogere segment van villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stobbenkamp 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenkamp 74 in Ootmarsum.

Wat is Stobbenkamp 74 in Ootmarsum waard?
Stobbenkamp 74 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.465 (bandbreedte € 710.569 – € 904.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbenkamp 74 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Stobbenkamp 74 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 793.460 (bandbreedte € 753.787 – € 833.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenkamp 74 in Ootmarsum?
Voor Stobbenkamp 74 adviseren wij een bod van € 821.717 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbenkamp 74 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbenkamp 74 in Ootmarsum bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenkamp 74 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbenkamp 74 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenkamp 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenkamp 74 ligt rond € 807.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbenkamp 74?
Huishoudens in de buurt van Stobbenkamp 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.