Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 28

7631CV Ootmarsum

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.587
+5,6%
[ € 613.877 – € 781.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.641[ € 649.459 – € 717.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.818[ € 676.087 – € 747.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.587 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,5%
+€ 36.85712 maanden +5,6%
+€ 11.26012 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.587 voor Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.818. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.587.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 28
€ 711.818[ € 676.087 – € 747.254 ]
Verkoper houdt over€ 702.738−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.204+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 28
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 683.641[ € 649.459 – € 717.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 28 adviseren wij in een bod van € 711.818, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.641 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.587+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.818+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.409+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 683.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 697.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.587
Verwachte verkoopprijs€ 711.818
Verwachte vraagprijs€ 683.641
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsestraat 11, 7631AL Ootmarsum
Laagsestraat 11
1937 · 180 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.587 duidelijk in het hogere segment van villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum.

Wat is Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum waard?
Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.587 (bandbreedte € 613.877 – € 781.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 683.641 (bandbreedte € 649.459 – € 717.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum?
Voor Oldenzaalsestraat 28 adviseren wij een bod van € 711.818 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 28 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 28 ligt rond € 697.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.