Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 6

7631CV Ootmarsum

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.651
+5,6%
[ € 365.773 – € 465.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.182[ € 384.923 – € 425.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.390[ € 404.939 – € 447.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.651 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%
+€ 21.96112 maanden +5,6%
+€ 6.70912 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.651 voor Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.390. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.651.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 6
€ 426.390[ € 404.939 – € 447.564 ]
Verkoper houdt over€ 420.450−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.068+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 6
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 405.182[ € 384.923 – € 425.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 426.390, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.182 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.390+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.710+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.651
Verwachte verkoopprijs€ 426.390
Verwachte vraagprijs€ 405.182
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasserweg 5, 7631BC Ootmarsum
Vasserweg 5
1967 · 138 m²
€ 543.128
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.651 is Oldenzaalsestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum.

Wat is Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum waard?
Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.651 (bandbreedte € 365.773 – € 465.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 405.182 (bandbreedte € 384.923 – € 425.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum?
Voor Oldenzaalsestraat 6 adviseren wij een bod van € 426.390 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 6 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 6 ligt rond € 415.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.