Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleeweg 7

7631CX Ootmarsum

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.028
+5,6%
[ € 493.705 – € 628.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.138[ € 519.781 – € 574.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.271[ € 546.290 – € 603.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleeweg 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.028 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,5%
+€ 29.64212 maanden +5,6%
+€ 9.05512 mnd vs. NL +1,7%
Alleeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.028 voor Alleeweg 7 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleeweg 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.028.

Verwachte verkoopprijs Alleeweg 7
€ 575.271[ € 546.290 – € 603.794 ]
Verkoper houdt over€ 567.693−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.926+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleeweg 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Alleeweg 7
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 547.138[ € 519.781 – € 574.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleeweg 7 adviseren wij in een bod van € 575.271, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.138 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.271+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.035+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 547.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleeweg 7 in Ootmarsum bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 561.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.028
Verwachte verkoopprijs€ 575.271
Verwachte vraagprijs€ 547.138
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alleeweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.028 duidelijk in het hogere segment van Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alleeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleeweg 7 in Ootmarsum.

Wat is Alleeweg 7 in Ootmarsum waard?
Alleeweg 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.028 (bandbreedte € 493.705 – € 628.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleeweg 7 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Alleeweg 7 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 547.138 (bandbreedte € 519.781 – € 574.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleeweg 7 in Ootmarsum?
Voor Alleeweg 7 adviseren wij een bod van € 575.271 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleeweg 7 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Alleeweg 7 in Ootmarsum bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleeweg 7 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleeweg 7 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Alleeweg 7 ligt rond € 561.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Alleeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.