Huiswaardemeter

Woningwaarde Cobbingstraat 33

7631DA Ootmarsum

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.480
+5,6%
[ € 443.062 – € 563.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.835[ € 466.293 – € 515.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.451[ € 490.540 – € 542.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Cobbingstraat 33 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.480 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,5%
+€ 26.60112 maanden +5,6%
+€ 8.12612 mnd vs. NL +1,7%
Cobbingstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.480 voor Cobbingstraat 33 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cobbingstraat 33 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.451. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.480.

Verwachte verkoopprijs Cobbingstraat 33
€ 516.451[ € 490.540 – € 542.177 ]
Verkoper houdt over€ 509.520−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.930+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cobbingstraat 33 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Cobbingstraat 33
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 490.835[ € 466.293 – € 515.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cobbingstraat 33 adviseren wij in een bod van € 516.451, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.835 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.451+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cobbingstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 490.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cobbingstraat 33 in Ootmarsum bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cobbingstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.480
Verwachte verkoopprijs€ 516.451
Verwachte vraagprijs€ 490.835
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.480 ligt Cobbingstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cobbingstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cobbingstraat 33 in Ootmarsum.

Wat is Cobbingstraat 33 in Ootmarsum waard?
Cobbingstraat 33 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.480 (bandbreedte € 443.062 – € 563.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cobbingstraat 33 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Cobbingstraat 33 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 490.835 (bandbreedte € 466.293 – € 515.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Cobbingstraat 33 in Ootmarsum?
Voor Cobbingstraat 33 adviseren wij een bod van € 516.451 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cobbingstraat 33 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Cobbingstraat 33 in Ootmarsum bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cobbingstraat 33 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cobbingstraat 33 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cobbingstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Cobbingstraat 33 ligt rond € 503.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cobbingstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Cobbingstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.